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Casa en venta en Parque Ferre Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Parque Ferre Sur · 3 ambientes

VENDO. Casa en calle Urdinarrain. Concordia, ER.

Urdinarrain 700 · Parque Ferre Sur, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Ferre Sur, 3 ambientes, 140 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 607 contra USD 571 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 571
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Ferre Sur

Descripcion

[RODRIGODAL-439] VENDO. Casa en calle Urdinarrain. Concordia, ER. Superficie de terreno: 190 Mts² Superficie construida: 140 Mts² Consta de: • Estar amplio amplio al ingreso con baño (posibilidad de convertirlo en local comercial) • 2 Dormitorios • Cocina • Living • Comedor • Garage amplio • Baño • Lavadero cubierto • Fondo amplio Contacto: La Rioja N° 654 (0 / (090 Rodrigo Dalmolin Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urdinarrain 700, Parque Ferre Sur, Concordia, Entre Rios

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