Casa en venta en Concepcion del Uruguay

Casa en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Casa y Salón en Concepción del Uruguay, Entre Ríos

Los Tulipanes · Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
430 m²

Descripcion

Casa + Gran Salón Multiuso sobre Asfalto • Concepción del Uruguay Descripción: Propiedad estratégica ubicada sobre asfalto en la calle Los Tulipanes, entre Los Crisantemos y Los Narcisos. Una propuesta versátil que combina una vivienda sólida con un importante espacio productivo o comercial. La propiedad se compone de dos estructuras independientes: Vivienda Tradicional (80 m): Construcción sólida y funcional. Cuenta con 2 dormitorios, cocina-comedor integrada, baño completo y lavadero. Lista para habitar. Salón / Galpón (100 m): Planta libre con techos de chapa y aislante térmico de alta calidad. Ideal para taller, depósito, emprendimiento comercial, gimnasio o reconversión a vivienda tipo loft/industrial. Características destacadas: Servicios: Luz, agua corriente y cloacas. Ubicación: Excelente accesibilidad sobre calle asfaltada. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, ademas de los gastos de escritura correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.408 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 580.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.321.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad Ricardo Lopez Jordan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Martin · Bulevar 12 de Octubre 84211 min · 699 m
El Volcan · Bulevar 12 de Octubre11 min · 731 m
Kiosco Anexo · Bulevar 12 de Octubre 85711 min · 732 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA BICENTENARIO 26 · secundaria · publica5 min · 331 m
MESOPOTAMIA ARGENTINA 83 · inicial/primaria · publica5 min · 339 m
CENTRO COMUNITARIO 34 · adultos · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad Ricardo Lopez Jordan9 min · 585 m
Plaza 12 de Octubre15 min · 944 m
Salud
CA.P.S. BARTOLOME GIACOMOTTI · centro de salud · publico9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de casas de 2 dormitorios en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Concepcion del Uruguay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tulipanes, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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