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Casa en venta en chacabuco 85, Concepcion del Uruguay
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen chacabuco 85, Concepcion del Uruguay

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
128 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Oportunidad en el Corazón de Concepción del Uruguay! Ubicación Premium: Chacabuco 85 (A media cuadra de calle Galarza). Si buscás una propiedad con ubicación inmejorable, ya sea para vivienda familiar, estudio profesional o inversión comercial, esta es la opción ideal. Emplazada en una zona con todos los servicios y la comodidad de tener el centro a solo unos pasos. Características Principales: Superficie total: 128 m (111 m cubiertos + 17 m de patio). Ambientes amplios y luminosos: ï Gran sala de estar/recepción. ï Cocina comedor cómoda y funcional. 2 Dormitorios espaciosos con pisos de granito impecables uno con baño en suite. Baño principal. Cochera integrada. ï Patio seco ideal para recreación o sector de lavado. ï Infraestructura y Servicios: Todos los servicios: Gas natural, agua, cloacas, luz y alumbrado público. Calle de pavimento. Construcción sólida de estilo tradicional, lista para habitar o modernizar a tu gusto. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, ademas de los gastos de escritura correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de chacabuco 85

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Francisco Ramirez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 45 en la zona
Dietetica Puiggari · Galarza1 min · 83 m
Kiosco Palmeiras2 min · 103 m
Su Pan · 9 de Julio 10332 min · 155 m
Educacion · 33 en la zona
PRIV. SAN FRANCISCO DE ASIS 79 · inicial/primaria · privada4 min · 286 m
PRIV. INSTITUTO CAROLINA TOBAR GARCIA · superior · privada5 min · 291 m
DR. HECTOR B. SAURET TECNICA 13 · secundaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Francisco Ramirez9 min · 582 m
Plaza Sarmiento9 min · 593 m
Plaza San Martin10 min · 613 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA COOPERATIVA MEDICA URUGUAY · hospital/clinica · privado9 min · 546 m
CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado12 min · 756 m
CLINICA URUGUAY S.R.L. · hospital/clinica · privado12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 115.000USD 110.00025 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Como vinieron los precios en Concepcion del Uruguay

El precio de casas de 2 dormitorios en Concepcion del Uruguay esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Concepcion del Uruguay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Concepcion del Uruguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

chacabuco 85, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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