Campo en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo Establecimiento Agroganadero • 906 Has Colonia Los Ceibos, Entre Ríos. Ubicado estratégicamente en el Departamento Uruguay, a solo 8 km de la Autovía Ruta 14 con acceso por camino enripiado firme, se encuentra "La Colina". Una unidad productiva mixta de alto rendimiento que combina una infraestructura social de lujo con un planteo técnico eficiente. Infraestructura Productiva y Suelos El campo se distribuye en 906 hectáreas (divididas en 4 lotes: 456, 323, 77 y 50 has), permitiendo una gestión especializada de los procesos de recría, engorde y agricultura. Capacidad de Suelo: Suelos Vertisoles Tipo II, III y IV. Agricultura: 370 hectáreas aptas (actualmente 280 has bajo arrendamiento agrícola con excelente rentabilidad: 600 kg soja/ha pizarra Rosario). Ganadería: Bajos dulces de alta fertilidad (280 has de pradera natural) y monte autóctono en márgenes del Río Gualeguaychú. El régimen de crecidas eventuales actúa como un fertilizante natural, depositando limo y materia orgánica que garantiza una recuperación inmediata de las pasturas. Mejoras: Gran galpón para maquinaria, depósitos, 3 casas para personal, instalaciones ganaderas completas y molinos. Casco de Estancia y Recreación Una propiedad única por su escala y estado de conservación: Residencia Principal: 1000 m² cubiertos de categoría. Comodidades: 10 dormitorios, 8 baños, biblioteca, playroom y dependencias de servicio. Exterior: Parque de diseño, gran quincho, piscina y cancha de tenis. Una oportunidad excepcional para inversores que buscan un refugio de alto nivel con una explotación mixta estabilizada. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, además de los gastos de escritura correspondientes. • Agua- Cocina equipada- Depósito- Electricidad- Vista panorámica- Zona de lavandería- Aire acondicionado- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Biblioteca/Estudio- Cocina integral- Habitación conductores- Habitación servicio- Inmueble de Lujo- Árboles frutales- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Bosque nativos- Calles de Tosca- Cochera / Garaje- Establo- Galpón- Garaje- Jardín- Patio- Playas- Pozo de agua natural- Río/Quebrada cercano- Zona campestre- Zonas verdes- Cancha de tenis- Luz en la mañana- Luz en la tarde- Piscina- Tanques de Agua Ref#9950279.