Terreno de 450m2 y construcción Colonia Avellaneda
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno de 450m2 y construcción Colonia Avellaneda

Anacleto Medina 300 · Colonia Avellaneda, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Avellaneda, 450 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 48 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
465 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA COLONIA AVELLANEDA ENTRE RÍOS SOBRE ANACLETO MEDINA Se ofrece terreno en Colonia Avellaneda, estratégicamente ubicado sobre la avenida Anacleto Medina, una de las arterias principales de la localidad. La propiedad se encuentra en buen estado general y cuenta con obra en proceso, lo que representa una oportunidad única para inversores y constructores que busquen continuar un proyecto con bases sólidas o adaptarlo según sus necesidades específicas. La localización sobre Anacleto Medina garantiza excelente visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para emprendimientos comerciales, residenciales o mixtos. El terreno se posiciona en una zona de crecimiento constante, con infraestructura consolidada y proximidad a servicios esenciales. El estado de construcción avanzada permite evaluar la viabilidad del proyecto existente o replantear su destino final con mayor certeza. Esta característica reduce significativamente los tiempos de ejecución comparado con un terreno sin intervención. Colonia Avellaneda ofrece un contexto favorable para inversiones inmobiliarias, combinando demanda local con potencial de revalorización. La propiedad constituye una alternativa interesante tanto para desarrolladores como para inversores que busquen maximizar rentabilidad en la región. Se invita a interesados a contactarse para conocer detalles técnicos, documentación de obra y posibilidades de negociación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 247.652/mes

Necesitas ingresos por $ 990.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anacleto Medina 300, Colonia Avellaneda, Entre Rios

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