Terreno de 900 m2 en Colonia Avellaneda

Gualeguay S/N · Colonia Avellaneda, Entre Rios

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Avellaneda, 900 m², USD 22.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 01/10/2026 (de USD 25.000 a USD 22.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 22.500
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 900 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN COLONIA AVELLANEDA! El lugar ideal para tu casa de fin de semana, tu quinta o tu hogar permanente Mira este terreno en una de las zonas más tranquilas y con mayor proyección. Ubicación estratégica: Zona de quintas, a solo 3 cuadras de la Ruta 12. ¡Excelente accesibilidad y entorno súper tranquilo! Medidas: Gran terreno de 30 metros x 30 metros (900 mts2 de superficie total). ¡Dato clave! Tenes la opción de adquirir el lote lindero de las mismas dimensiones para duplicar tu espacio (1.800 mts2). Ideal para inversores o para quienes buscan espacio, verde y tranquilidad a minutos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 197.153/mes

Necesitas ingresos por $ 788.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

UENI 63 · inicial · publica9 min · 549 m

ESCUELA SECUNDARIA DE ADULTOS 31 PUEBLOS ORIGINARIOS · adultos · publica9 min · 598 m

PRIMARIA ADULTOS PRIM. 170 ANEXO NOCTURNA 143 · adultos · publica12 min · 775 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

01 de oct de 2026USD 25.000 → USD 22.500-10.00%

Ubicacion

Gualeguay S/N, Colonia Avellaneda, Entre Rios

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