Terreno 900 m2 en zona de quintas, C Avellaneda

Gualeguay S/N · Colonia Avellaneda, Entre Rios

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Avellaneda, 900 m², USD 22.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 01/10/2026 (de USD 25.000 a USD 22.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 22.500
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 900 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN COLONIA AVELLANEDA! con Potencial de ampliación: Opción de compra de lote lindero de idénticas medidas (30 mts x 30 mts), permitiendo unificar una superficie total de 1.800 mts2. Venta de Terreno de 900 mt2 en Zona de Quintas – Colonia Avellaneda Se ofrece a la venta un excelente terreno ubicado en una zona residencial de quintas en Colonia Avellaneda, ideal para desarrollo residencial o de fin de semana. Destaca por su entorno natural, seguro y de gran tranquilidad, manteniendo una conectividad inmediata. Características principales: Medidas: 30 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie total: 900 mts2. Ubicación: A solo 3 cuadras de la Ruta 12, lo que garantiza un acceso rápido y cómodo.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 197.153/mes

Necesitas ingresos por $ 788.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

UENI 63 · inicial · publica9 min · 549 m

ESCUELA SECUNDARIA DE ADULTOS 31 PUEBLOS ORIGINARIOS · adultos · publica9 min · 598 m

PRIMARIA ADULTOS PRIM. 170 ANEXO NOCTURNA 143 · adultos · publica12 min · 775 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

01 de oct de 2026USD 25.000 → USD 22.500-10.00%

Ubicacion

Gualeguay S/N, Colonia Avellaneda, Entre Rios

Abrir en Google Maps