venta
USD 21.000
Terreno · 350m²
Colon·350 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Colon
USD 40.000
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Terreno en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Colon
Fracción de Terreno Sobre Calle Tratado del Pilar, a m de Balcarce. Colon.
Tratado del Pilar (e/ Balcarce y Maipú) · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Colon
Pide USD 40.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de Tratado del Pilar (e/ Balcarce y Maipú).
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 133lo normal · 166288
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 49.793
- Tamaño normal
- 305 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 184
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Fracción de Terreno en venta.
Dirección: Calle Tratado del Pilar, entre Balcarce y Maipú. COLÓN.
Superficie: 300 mts2 (10 mts de frente por 30 mts de fondo).
Orientación: Sur.
Muy buena ubicación, ideal para proyecto con fines turísticos. A solo 550 mts de las Playas del Ríos Uruguay.
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Mayorista7 min · 454 m
Dia10 min · 672 m
Santa Rita13 min · 819 m
Educacion
· 9 en la zona
PRIV. RAYO DE LUZ ESPECIAL 2 · especial · privada3 min · 210 m
EMILIO GOUCHON 82 · inicial/primaria · publica8 min · 487 m
HERMINIO JUAN QUIROS TECNICA 1 · secundaria · publica12 min · 788 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentina7 min · 434 m
Salud
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN MIGUEL - BARRIO NORTE · centro de salud · publico9 min · 560 m
CLINICA HOSPITAL PRIVADO RIO URUGUAY · hospital/clinica · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colon
El precio de terrenos en Colon esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.
Precios de terrenos en Colon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 40/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tratado del Pilar (e/ Balcarce y Maipú), Colon, Colon, Entre Rios
