Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Colon

Terreno en Colón

Club De Campo Los Bretes · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 800 m², USD 36.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 45 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
68
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
800 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en Colon

Descripcion

[RITAGROSJ-15] Bienvenidos a una oportunidad única en el prestigioso emprendimiento inmobiliario a orillas del río Uruguay! En este exclusivo predio de 97 hectáreas, la naturaleza se convierte en el escenario principal, donde la tranquilidad y la seguridad se combinan para ofrecer el ambiente perfecto para el bienestar de sus propietarios. Imagínese despertar cada mañana con el suave murmullo del río como su banda sonora, respirando aire puro y sintiendo la conexión con la naturaleza que lo rodea. Este es el estilo de vida que le espera en este enclave privilegiado, donde el 80% del terreno está reservado para espacios verdes, garantizando un entorno natural exuberante y lleno de vida. El lote irregular que tenemos disponible es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan construir su hogar o emprender un proyecto personal o profesional en un entorno incomparable. Con un plano que puede ser proporcionado a petición, este terreno ofrece la flexibilidad para dar forma a su visión y crear el espacio perfecto que siempre ha deseado. Con solo un 20% de construcción permitida, usted tiene la libertad de diseñar su oasis personal, aprovechando al máximo el entorno natural y preservando la belleza del paisaje que lo rodea. Ya sea que sueñe con una casa de diseño moderno que se funda armoniosamente con la naturaleza circundante, o con un espacio para un emprendimiento que capitalice la belleza y la serenidad del entorno, este es el lugar para convertir sus sueños en realidad. Además de la exuberante naturaleza que lo rodea, este emprendimiento inmobiliario también se distingue por la calidad de las personas que eligen llamarlo hogar. Aquí encontrará una comunidad vibrante y acogedora, donde el sentido de comunidad y el respeto por el medio ambiente son valores fundamentales. En resumen, este lote irregular en el prestigioso emprendimiento inmobiliario a orillas del río Uruguay es mucho más que una simple parcela de tierra; es una oportunidad para vivir en armonía con la naturaleza, disfrutar de la tranquilidad y la seguridad, y formar parte de una comunidad única y especial. No deje pasar esta oportunidad de hacer realidad sus sueños y contacte con nosotros hoy mismo para obtener más información! . Contactanos Sin Compromiso para Coordinar Visita al Inmueble! Inmobiliaria Rita grosjean . ATENCIóN La Información , datos y medidas son brindadas por los Propietarios y pueden variar. Solicitar Planos al Agente Inmobiliario! Inmueble con alta tasa de consultas. Solicitar Agente Inmobiliario! Matricula: ccper335 Codigo IDE 1184

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 1.256.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Colon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-23.3%
Esta propiedad
USD 45/m²+10.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 45/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Club De Campo Los Bretes, Colon, Colon, Entre Rios

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