P Proppies
Casa en venta en Colon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 6.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Colon · 4 ambientes

Casa en Ejido Colon

Primeros Colonos Casi Molino Forclaz · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
630 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Colonos es una excelente oportunidad de inversión tanto para quienes busquen vivir su día a día en un lugar tranquilo, su casa de fin de semana, y también para quienes aspiren a una renta turística. El barrio dispondrá de 12 casas independientes unas de otras, emplazadas en un campo de 1 hectárea y media, con espacios verdes, una calle interna propia, plaza de esparcimiento, circuito peatonal, y cámaras de seguridad para la tranquilidad de los propietarios. Ubicado a tan solo diez minutos del centro de Colón, y a menos de cinco minutos de grandes atractivos de la zona como las Termas de San José, el Molino Forclaz, Molino Aventura y la Granja La Administración. Las casas están dispuestas en un barrio semi cerrado, y el desarrollo contempla seguridad, amplitud, y buen gusto a un precio accesible. Terrenos propios para cada casa de aprox 600 m2 (16 x 37), donde las unidades de 85m2, de mucha luminosidad, constaran de dos dormitorios, baño, lavadero, cocina, living-comedor, y en la parte exterior dos galerías techadas, parrilla, cochera techada para un vehículo, y amplio patio repleto de verde. Todos los servicios instalados(servicio de agua privado, luz, biodigestor). Por más info consúltenos! VIO INMOBILIARIA / Colón E.R "Construyendo relaciones"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
TIERRA DEL FUEGO 69 · inicial/primaria · publica15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primeros Colonos Casi Molino Forclaz, Colon, Colon, Entre Rios

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