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Casa en venta en Colon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Colon · 4 ambientes

Casa en venta barrio cerrado

CLUB DE CAMPO LOS BRETES BARRIO CERRADO , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Colon

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 13% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de CLUB DE CAMPO LOS BRETES BARRIO CERRADO , Colon.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 9711.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 194.118
Tamaño normal
195 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD UBICADA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL DE BARRIO LOS BRETES COMODIDADES: Living comedor amplio con cocina integrada por una barra • Suite con vestidor y baño • 2 dormitorios con placard • Baño completo • Lavadero con conexión al exterior • Cochera semicubierta / Galería con parrilla • Toilette • Amplio fondo libre con piscina • Jardín al frente. SERVICIOS: Luz eléctrica, agua corriente, gas natural. INFO: La propiedad se encuentra ubicada sobre un lote muy amplio, cuenta con 1.404 m2 de superficie y se encuentra en esquina. Hogar en living. Piscina con jacuzzi y solárium. UBICACIóN: SE ENCUENTRA SOBRE LA CALLE PRINCIPAL DEL BARRIO PRIVADO CLUB DE CAMPO LOS BRETES, HERMOSO BARRIO CON SEGURIDAD LAS 24HS, CANCHA DE TENNIS, CANCHA DE FUTBOL, GOLF, BAJADA NáUTICA PRIVADA, UBICADO ESTRATEGICAMENTE CERCA DE LA CIUDAD DE COLON, ACCESO POR LA PLAYA O POR LA RUTA 135

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CLUB DE CAMPO LOS BRETES BARRIO CERRADO , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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