venta
USD 105.000
Casa · 65m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Colon·2 amb · 1 dorm · 65 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Colon · 4 ambientes
USD 240.000
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Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Colon · 4 ambientes
Casa en barrio los troncos.
Barrio los troncos , Colon · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 186 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colon
Pide USD 240.000, un 32% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de Barrio los troncos , Colon.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.290lo normal · 9776421.156
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 33 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 181.690
- Tamaño normal
- 154 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 980
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA CON 3 DEPARTAMENTOS EN BARRIO LOS TRONCOS.
Comodidades casa principal: Living/comedor, cocina, 2 dormitorios amplios con placares empotrados, baño completo, con sanitarios de primera calidad.
Aberturas PVC con DVH en toda la casa principal.
3 departamentos: La propiedad cuenta con 3 departamentos de un dormitorio, cocina comedor y baño completo, ideal para explotación turística, ya que el barrio tiene salida al Rio Uruguay y se encuentra a tan solo 5 minutos del complejo termal de San José.
Cada depto tiene su parrilla propia.
En el patio, se encuentra un jacuzzi para 3 personas con hidromasajes.
Servicios: Agua corriente, Electricidad.
El barrio tiene ingreso por portón automatizado y tiene vigilancia por cámara las 24 hs.
Consulte por mas info!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 13 en la zona
Dia1 min · 56 m
Dietetica Colon3 min · 163 m
Santa Rita6 min · 382 m
Educacion
· 23 en la zona
HERMINIO JUAN QUIROS TECNICA 1 · secundaria · publica4 min · 225 m
CANONIGO NARCISO GOIBURU TECNICA 2 · secundaria · publica4 min · 226 m
AULA TALLER MOVIL 16 · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentina5 min · 295 m
Plaza Washigton12 min · 755 m
Plaza Artigas13 min · 829 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA HOSPITAL PRIVADO RIO URUGUAY · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN MIGUEL - BARRIO NORTE · centro de salud · publico5 min · 328 m
C.A.P.S. DR. MARIANO PEDRO REBORD · centro de salud · publico9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colon
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Colon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.410/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.129
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio los troncos , Colon, Colon, Colon, Entre Rios
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Colon·4 amb · 2 dorm · 160 m2·hace 8 dias
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Casa · 467m² · 12 Ambientes · 2 Cocheras
Colon·12 amb · 9 dorm · 467 m2·hace 11 dias
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Casa · 110m² · 6 Ambientes
Colon·6 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 16 dias
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Casa · 82m² · 3 Ambientes
Colon·3 amb · 2 dorm · 82 m2·hace 20 dias