venta
USD 190.000
Casa · 141m² · 5 Ambientes
Colon · 5 amb · 3 dorm · 141 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en Colon · 4 ambientes
USD 82.000
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Casa en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Colon · 4 ambientes
Casa venta zona centro de colón
Noailles 626 , Colon · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 147 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colon
Pide USD 82.000, un 38% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 ambientes en venta en Colon publicados a menos de 5 cuadras de Noailles 626 , Colon.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 558lo normal · 8951.093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 27 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 131.526
- Tamaño normal
- 175 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA UBICADA EN CALLE NOAILLES 626 ENTRE CALLES COT Y VIEYTES
Comodidades: amplio living, cocina/comedor con hogar, 2 dormitorios al frente, baño completo, lavadero cerrado y patio con parrilla cubierta. 2 ingresos desde el frente a la vivienda.
Servicios: agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas.
Muy buena ubicación, zona céntrica, a 1 cuadra de Plaza Artigas y 3 cuadras de calle 12 de Abril, barrio tranquilo y residencial.
Consulte para mas información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Artigas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
La Liroraleña Dietetica6 min · 366 m
Dia6 min · 368 m
Supermercado 2077 min · 432 m
Educacion
· 24 en la zona
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL EET NRO 2 CANONIGO N GOIBURU · adultos · publica4 min · 234 m
CENTRO FORMACION PROFESIONAL 152 · adultos · publica7 min · 475 m
CENTRO FORMACION PROFESIONAL 294 · adultos · publica7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza Artigas3 min · 203 m
Plaza Washigton4 min · 267 m
Parque Quiros14 min · 917 m
Salud
· 7 en la zona
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA ENDOSCOPICA · centro de salud · privado6 min · 407 m
CONSULTORIO MEDICO DR. ARTECHE ELIAN MARTIN · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.9% total
- 25 de sept de 2026USD 76.000 → USD 82.000+7.89%
Como vinieron los precios en Colon
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.651
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Noailles 626 , Colon, Colon, Colon, Entre Rios
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