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Casa 3 ambientes en venta en Ruta 135 Km 5, Colon
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ruta 135 Km 5, Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1.710 m²

Precio frente a los parecidos de Colon

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 1% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 135 Km 5.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN ZONA DE INGRESO A COLON RUTA 135 KM 5 TERRENO: 1.710 m2 (57 x 30 mts) COMODIDADES: Living/comedor, cocina, baño de servicio en planta baja, en la planta alta 2 dormitorios y baño principal completo. En exterior galería tipo quincho cubierta, con parrilla y pileta de lavar. Lote totalmente parquizado y cercado con tranquera de acceso. SERVICIOS: Luz eléctrica, pozo de agua con bomba sumergible propio, internet. Barrio residencial y turístico, a 50 mts de Ruta 135 y a 10 minutos del Centro de Colón. Consulte para mas información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 135 Km 5

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
MARTIN REIBEL 4 · inicial/primaria · publica11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 135 Km 5, Colon, Colon, Entre Rios

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