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Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casaduplex de 2 dormitorios y 2 baño en calle moreno

DUPLEX DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑO EN CALLE MORENO , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

DúPLEX EN VENTA 2 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA Superficie cubierta: 68 m2 Superficie total del lote: 217 m2 Distribución:ción: Planta baja (34 m2): Cocina-comedor integrada Baño de servicio Espacio guarda coche al frente de 5 x 10 m Patio trasero de 26,5 m de fondo Planta alta (34 m2): 2 dormitorios Baño completo OPCIóN DE FINANCIACIóN: Seña: USD 20.000 A la entrega (Febrero 2026): USD 45.000 Saldo restante a convenir También se escucha otra propuesta de financiación. ETAPAS DE OBRA: Inicio: Julio 2025 Finalización estimada: Febrero 2026 Consulte por mas info

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Artigas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dietetica4 min · 274 m
Supermercado 2074 min · 277 m
La Liroraleña Dietetica5 min · 350 m
Educacion · 26 en la zona
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL EET NRO 2 CANONIGO N GOIBURU · adultos · publica2 min · 141 m
CENTRO FORMACION PROFESIONAL 152 · adultos · publica4 min · 235 m
CENTRO FORMACION PROFESIONAL 294 · adultos · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Artigas2 min · 147 m
Plaza Washigton3 min · 187 m
Parque Quiros12 min · 780 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DR. ARTECHE ELIAN MARTIN · centro de salud · privado2 min · 131 m
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO · hospital/clinica · privado4 min · 238 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA ENDOSCOPICA · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DUPLEX DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑO EN CALLE MORENO , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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