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Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Propiedad ubicada en calle 9 de julio 163

9 de Julio al 100 , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
235 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colon

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 3% mas que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 100 , Colon.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.021lo normal · 9938351.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.066
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD EN ZONA CENTRICA UBICADA EN CALLE 9 DE JULIO ENTRE GOUCHON Y CHACABUCO Terreno de 12,25 mts de frente x 19,25 mts de fondo. La propiedad cuenta con 142,50 m2 cubiertos aprox en 1planta. Propiedad de 40 años de antiguedad en muy buen estado. Comodidades: living, cocina- comedor, 2 dormitorios, patio interno, quincho cubierto que se conecta con el patio trasero con parrilla, cochera para un vehículo. Servicios: agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas. Calle Asfaltada. Muy buena ubicación 4 cuadras del centro. Consulte para mas información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Washigton) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado 2074 min · 249 m
Dietetica5 min · 301 m
America Shopping · 12 de Abril 2495 min · 317 m
Educacion · 26 en la zona
JOSE HERNANDEZ NOCT. 43 · adultos · publica2 min · 121 m
ESJA JOSE HERNANDEZ 43 · adultos · publica2 min · 124 m
JUAN JOSE PASO 1 · inicial/primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Washigton6 min · 396 m
Plaza Artigas7 min · 446 m
Plazoleta Malvinas Argentina10 min · 670 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA ENDOSCOPICA · centro de salud · privado4 min · 280 m
CONSULTORIO MEDICO DR. ARTECHE ELIAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 308 m
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN MIGUEL - BARRIO NORTE · centro de salud · publico8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 100 , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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