Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Duplex desde el pozo

Moreno 400, Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colon

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 46% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Colon publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 400, Colon.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.912lo normal · 1.3111.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 27 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 89.121
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[PERNORENZI-167] DUPLEX DESDE EL POZO . Viviendas en construcción. Se entregan Terminadas. . Planta baja • 34m2: cocina-comedor, baño de servicio, espacio guarda coche delantero de 5x10m, y patio trasero de 26,5 m de fondo. Planta alta • 34m2: 2 dormitorios y baño completo. . Total de superficie cubierta: 68m2 Lote total: 217m2 . . OPCION FINANCIACION: • Seña USD 20.000 • A la entrega ( Febrero 2026): USD 45.000 • 12 cuotas de USD 5.416,66 o se escucha otro plan de financiación . . Comienzo de obra: Julio 2025 Finalizacion de obra: Febrero 2026 aprox.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Artigas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado 2074 min · 254 m
Dietetica4 min · 255 m
La Liroraleña Dietetica5 min · 340 m
Educacion · 26 en la zona
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL EET NRO 2 CANONIGO N GOIBURU · adultos · publica2 min · 140 m
CENTRO FORMACION PROFESIONAL 152 · adultos · publica3 min · 206 m
CENTRO FORMACION PROFESIONAL 294 · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Artigas2 min · 152 m
Plaza Washigton3 min · 181 m
Parque Quiros12 min · 790 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DR. ARTECHE ELIAN MARTIN · centro de salud · privado2 min · 107 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA ENDOSCOPICA · centro de salud · privado4 min · 251 m
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 400, Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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