venta
USD 190.000
Casa · 141m² · 5 Ambientes
Colon · 5 amb · 3 dorm · 141 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Colon · 3 ambientes
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Duplex 2 dormitorios- juntos o x unidad
Bolivar 800, Colon · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
[PERNORENZI-156]
DOS VIVIENDAS.
Se venden juntas o separadas!
PLANTA BAJA: Living-comedor, cocina- Toilette- Patiecito seco trasero.
Patio delantero con cochera semicubierta.
PLANTA ALTA: 2 Dormitorios- Baño completo- Balcón.
Servicios: Luz- Agua- Cloacas y Gas natural.
SUP.CUB DE CADA UNIDAD: 92mts. aprox
.
Actualmente se encuentran alquiladas.
Para visitarlas debemos coordinar dia y hora.
Contrato se vence en Octubre 2025.
Se puede comprar y mantener el alquiler si lo desea.
.
VALOR POR LAS DOS UNIDADES: USD130.000
VALOR POR UNIDAD: USD79.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Washigton) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Dietica Integral4 min · 267 m
Supermercado Oriente6 min · 355 m
Almacen6 min · 394 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA DE ADULTOS ANGEL LUISI 5 · adultos · publica3 min · 171 m
CAPITAL FEDERAL 60 · inicial/primaria · publica3 min · 171 m
ANEXO II CTRO COMUNITARIO 35 · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza Washigton11 min · 696 m
Plaza Artigas11 min · 727 m
Salud
· 6 en la zona
C.A.P.S. DR. MARIANO PEDRO REBORD · centro de salud · publico8 min · 494 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA ENDOSCOPICA · centro de salud · privado11 min · 710 m
C.A.P.S. HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colon
El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.651
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar 800, Colon, Colon, Colon, Entre Rios
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