venta
USD 190.000
Casa · 141m² · 5 Ambientes
Colon · 5 amb · 3 dorm · 141 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Colon · 3 ambientes
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Dúplex en venta colón entre ríos
Laprida entre Mitre y Tucumán , Colon · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colon
Pide USD 105.000, un 19% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Colon publicados a menos de 5 cuadras de Laprida entre Mitre y Tucumán , Colon.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050lo normal · 885630976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 31 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 88.506
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 DUPLEX CALLE LAPRIDA ENTRE MITRE Y TUCUMAN
COMODIDADES:
Planta baja: al frente jardín y cochera cubierta, living, cocina/comedor, toillet y patio con lavadero y parrilla.
Planta alta: 2 dormitorios con placard embutido, (el del frente con balcón terraza) y baño completo.
SERVICOS: Luz eléctrica, agua corriente, gas natural, cloacas, calle asfaltada.
Muy buena construcción, refaccionada a nueva, todas las instalaciones nuevas, aberturas con doble vidrio y mosquiteros, artefactos a gas natural (cocina, termotanque, calefactor), iluminación led completa en interior y exterior, preinstalacion para aire acondicionado.
Excelente ubicación, a 1 cuadra de Parque Quirós, Costanera y 5 del centro de Colón.
PRECIOS: U$S 105.000 Unidad lado derecho y U$S 115.000 Unidad lado izquierda mas amplia.
Consulte para mas información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Artigas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Supermercado Oriente10 min · 649 m
Dietica Integral10 min · 655 m
Dia10 min · 663 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · publica5 min · 339 m
JARDIN MATERNAL PECECITOS DE COLORES · inicial · publica8 min · 509 m
ANEXO I - EPJA 43 · adultos · publica9 min · 550 m
Espacios verdes
Plaza Artigas11 min · 693 m
Plaza Washigton11 min · 734 m
Salud
· 7 en la zona
C.A.P.S. MEDALLA MILAGROSA · centro de salud · publico2 min · 134 m
CENTRO DE SALUD TIRO SUR · centro de salud · publico8 min · 532 m
CENTRO DE SALUD SAN FRANCISCO (COLON) · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colon
El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Colon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.651
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida entre Mitre y Tucumán , Colon, Colon, Colon, Entre Rios
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Colon · 12 amb · 9 dorm · 467 m2 · hace 8 dias
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Casa · 110m² · 6 Ambientes
Colon · 6 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 13 dias
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Casa · 82m² · 3 Ambientes
Colon · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · hace 17 dias
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Casa · 158m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Colon · 4 amb · 3 dorm · 158 m2 · hace 17 dias