Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

2 cabañas con lote de 1.097 m2

Juan Manuel de Rosas zona Artalaz , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.097 m²
Balcon
Si

Descripcion

2 CABAñAS EN ZONA ARTALAZ SOBRE CALLE JUAN MANUEL DE ROSAS. Ubicadas en Barrio Artalaz sobre calle Juan Manuel de Rosas, a 750 mts de Ruta 26. Medidas: Terreno de 1.097 m2 (21,76 x 51,42 mts) Comodidades: 2 cabañas cada una de 60 m2 cubiertos, compuestas de living/comedor, cocina, baño y dormitorio en planta baja, en la planta alta amplio dormitorio con balcón al frente. Servicios: luz eléctrica trifásica, 2 pozos de agua propios con bomba sumergible, internet, directv, alarma y cocheras cubiertas. Terreno totalmente parquizado y cercado. Posibilidad de ampliar a mas cabañas para alquiler turístico.. Consulte para mas información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Center13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas zona Artalaz , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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