Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios con departamento en colón

Tucuman 215 , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad ubicada en calle Tucumán entre Alem y Laprida. Casa de 2 dormitorios, living/comedor/cocina, baño, lavadero, cochera cubierta y patio con parrilla. En la planta alta departartamento de 1 dormitorio, cocina/comedor y baño completo. Todos los servicios instalados, calle asfaltada. Excelente ubicación, a 4 cuadras del centro de la ciudad, 3 de costanera y 2 de Parque Quirós.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Quiros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado 2076 min · 403 m
Autoservicio Magavit7 min · 469 m
Dietetica8 min · 483 m
Educacion · 18 en la zona
PREFECTURA NAVAL ARGENTINA 85 · inicial/primaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA SECUNDARIA 13 RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 225 m
CENTRO MUNICIPAL DE EDUCACION FISICA 14 · otros · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Quiros4 min · 260 m
San Martin9 min · 585 m
Plaza Artigas12 min · 767 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL SAN BENJAMIN · hospital/clinica · publico3 min · 201 m
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
CONSULTORIO MEDICO DR. ARTECHE ELIAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 215 , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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