venta
USD 190.000
Casa · 141m² · 5 Ambientes
Colon · 5 amb · 3 dorm · 141 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Colon · 3 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Casa en venta colón entre ríos
9 de Julio entre Paysandú y Lima , Colon · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 126 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colon
Pide USD 85.000, un 32% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Colon publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio entre Paysandú y Lima , Colon.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 675lo normal · 9871.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 36 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 124.342
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PROPIEDAD UBICADA EN CALLE 9 DE JULIO ENTRE PAYSANDU Y LIMA
COMODIDADES: living/comedor, cocina, 2 baños completos y 3 doritorios.
Patio con lavadero en galería semi cubierta.
Al fondo departamento a terminar en planta alta de 1 dormitorio, cocina/comedor y baño.
SERVICIOS: Luz eléctrica, agua corriente, cloacas. gas natural pasa por el frente pero no se encuentra conectado.
Buena ubicación, barrio residencial y Terminal de ómnibus a media cuadra.
Consulte para más información!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 8 en la zona
El Mayorista5 min · 305 m
Dia6 min · 377 m
Dietetica Colon8 min · 532 m
Educacion
· 18 en la zona
PRIV. RAYO DE LUZ ESPECIAL 2 · especial · privada2 min · 118 m
EMILIO GOUCHON 82 · inicial/primaria · publica4 min · 282 m
HERMINIO JUAN QUIROS TECNICA 1 · secundaria · publica7 min · 474 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentina2 min · 119 m
Plaza de los Colonizadores14 min · 877 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN MIGUEL - BARRIO NORTE · centro de salud · publico4 min · 267 m
CLINICA HOSPITAL PRIVADO RIO URUGUAY · hospital/clinica · privado6 min · 384 m
CENTRO DE SALUD SAN GABRIEL · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colon
El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Colon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.651
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio entre Paysandú y Lima , Colon, Colon, Colon, Entre Rios
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