venta
USD 190.000
Casa · 141m² · 5 Ambientes
Colon · 5 amb · 3 dorm · 141 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en Colon · 3 ambientes
USD 68.000
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Casa en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Casa 2 dormitorios s/patio
Paysandu 700, Colon · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colon
Pide USD 68.000, lo mismo que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Colon publicados a menos de 5 cuadras de Paysandu 700, Colon.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 773lo normal · 7721.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 67.946
- Tamaño normal
- 77 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[PERNORENZI-66]
CASA de 2 dormitorios, baño completo, cocina-comedor.
Patiecito pequeño, seco, con sector de lavadero.
Cochera cubierta con espacio de guardado y baño.
Lote: 90m2
Sup.
Cubierta: 88m2
Servicios: Luz, agua, cloaca y gas natural.
Ubicación: Paysandú 711, entre Salta y Creppy, Colon
OPCION: PERMUTA POR OTRA CASA DEL MISMO O MENOR VALOR , CON PATIO (excluyente).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Santa Rita1 min · 13 m
Dia5 min · 335 m
El Mayorista6 min · 364 m
Educacion
· 12 en la zona
EMILIO GOUCHON 82 · inicial/primaria · publica5 min · 335 m
CENTRO EDUCATIVO 312 · adultos · publica7 min · 430 m
HERMINIO JUAN QUIROS TECNICA 1 · secundaria · publica9 min · 590 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentina8 min · 540 m
Salud
· 5 en la zona
C.A.P.S. DR. MARIANO PEDRO REBORD · centro de salud · publico6 min · 378 m
CENTRO DE SALUD SAN GABRIEL · centro de salud · publico7 min · 418 m
CLINICA HOSPITAL PRIVADO RIO URUGUAY · hospital/clinica · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colon
El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Colon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.651
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paysandu 700, Colon, Colon, Colon, Entre Rios
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