Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Duplex con 2 dormitorios- colon

FERRARI 671 ENTRE VIEYTES Y CASTELLI , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colon

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 23% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Colon publicados a menos de 5 cuadras de FERRARI 671 ENTRE VIEYTES Y CASTELLI , Colon.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 903lo normal · 1.1651.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 83.910
Tamaño normal
78 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX EN VENTA 4 UNIDADES DISPONIBLES * Duplex numero 4 y 5 valor USD65.000 * Duplex numero 3 y 6 valor USD75.000 COMODIDADES PLANTA BAJA: Living comedor con cocina- Toilette- Lavadero semicubierto • Patio con parrilla • Cochera. COMODIDADES PLANTA ALTA: 2 Dormitorios con placard • Baño completo. INFO: Persianas en todos los ambientes, aire split en 1 dormitorio, calefactor en living. Entrada con portón automático. AMOBLAMIENTO: El valor publicado es sin el amoblamiento,. SERVICIOS: Luz • Agua • Cloacas • Gas Natural. UBICACION: A 6 cuadras del parque Quirós y 7 cuadras de la plaza principal de Colón. (sobre lote interno) FINANCIACION: Posibilidad de anticipo y cuotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Artigas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia11 min · 720 m
La Liroraleña Dietetica12 min · 742 m
Supermercado Oriente12 min · 761 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MATERNAL PECECITOS DE COLORES · inicial · publica4 min · 247 m
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL EET NRO 2 CANONIGO N GOIBURU · adultos · publica9 min · 605 m
JARDIN MATERNO INFANTIL SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Artigas9 min · 575 m
Plaza Washigton10 min · 644 m
Parque Quiros14 min · 908 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD TIRO SUR · centro de salud · publico4 min · 258 m
C.A.P.S. MEDALLA MILAGROSA · centro de salud · publico5 min · 352 m
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO · hospital/clinica · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FERRARI 671 ENTRE VIEYTES Y CASTELLI , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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