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Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casa en colón

BOLIVAR Y DUCE , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
94 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colon

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 42% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Colon publicados a menos de 5 cuadras de BOLIVAR Y DUCE , Colon.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 585lo normal · 1.016807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 95.473
Tamaño normal
79 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA A LA VENTA COMODIDADES: Living comedor con cocina integrada • 2 Dormitorios • Baño completo • Patio con parrilla . SERVICIOS: Luz • Agua • Cloacas. Gas envasado. UBICACION: Barrio cercano al ingreso de la ciudad de Colón. Ver mapa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dietica Integral9 min · 559 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA 15 · secundaria · publica4 min · 239 m
HIPOLITO IRIGOYEN 56 · inicial/primaria · publica4 min · 262 m
UNIDAD EDUCATIVA DE NIVEL INICIAL BARRIO EL OMBU 46 · inicial · publica8 min · 533 m
Salud
C.A.P.S. HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico2 min · 160 m
CAPS EVITA · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOLIVAR Y DUCE , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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