venta
USD 105.000
Casa · 65m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Colon·2 amb · 1 dorm · 65 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Colon · 3 ambientes
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Casa en calle sarmiento 526
Sarmiento al 500 , Colon · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colon
Pide USD 50.000, un 29% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 500 , Colon.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.087lo normal · 1.523
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.045
- Tamaño normal
- 52 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN LOTE INTERNO DE 2 DORMITORIOS EN CALLE SARMIENTO.
Comodidades: Cocina-Comedor, 2 dormitorios, 1 baño completo, Patio con parrilla y lavadero.
Servicios: Agua corriente, Electricidad y Cloacas.
La propiedad se encuentra muy bien ubicada, a pocas cuadras de las termas y del balneario norte de la ciudad.
Ideal para alquiler turístico o vivienda permanente.
Consulte por mas info!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
El Mayorista9 min · 560 m
Dia11 min · 680 m
Dietetica Colon13 min · 812 m
Educacion
· 12 en la zona
PRIV. RAYO DE LUZ ESPECIAL 2 · especial · privada4 min · 267 m
EMILIO GOUCHON 82 · inicial/primaria · publica9 min · 565 m
PRIV. MADRE ISABEL FERNANDEZ D-204 · secundaria · privada11 min · 713 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentina6 min · 411 m
Plaza de los Colonizadores13 min · 803 m
Salud
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN MIGUEL - BARRIO NORTE · centro de salud · publico7 min · 468 m
CLINICA HOSPITAL PRIVADO RIO URUGUAY · hospital/clinica · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 11 de sept de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
Como vinieron los precios en Colon
El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Colon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.160/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.129
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 500 , Colon, Colon, Colon, Entre Rios
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Colon·12 amb · 9 dorm · 467 m2·hace 11 dias
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Colon·6 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 16 dias
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Casa · 82m² · 3 Ambientes
Colon·3 amb · 2 dorm · 82 m2·hace 20 dias