Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casa en colón

ARAUJO PENON 240 ENTRE ALBERDI Y CHACABUCO , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
57 m²

Descripcion

DUPLEX EN 2 PLANTAS EN VENTA COMODIDADES PB: Cocina comedor • Baño completo • Entrada de auto al frente • Fondo libre. PLANTA ALTA: 2 dormitorios. SERVICIOS: Luz- Agua-Cloacas. UBICACIóN: Sobre Araujo Penón esquina Alberdi. Es un barrio nuevo y tranquilo cerca de la entrada de la ciudad de Colón. (VER MAPA)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Dietica Integral9 min · 567 m
Educacion · 8 en la zona
UNIDAD EDUCATIVA DE NIVEL INICIAL BARRIO EL OMBU 46 · inicial · publica8 min · 516 m
ESCUELA SECUNDARIA 15 · secundaria · publica8 min · 525 m
HIPOLITO IRIGOYEN 56 · inicial/primaria · publica9 min · 547 m
Salud
C.A.P.S. HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico7 min · 445 m
C.A.P.S. DR. MARIANO PEDRO REBORD · centro de salud · publico12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARAUJO PENON 240 ENTRE ALBERDI Y CHACABUCO , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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