Casa en venta en Colon · 1 ambiente

Casa en venta en Colon · 1 ambiente

Casa en colón

GOUCHON 225 ENTRE SARMIENTO Y LAVALLE , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
632 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD EN ZONA CENTRO DE COLóN COMODIDADES PLANTA BAJA CASA: Recibidor • Living comedor amplio • Cocina comedor • Oficina • Toilette • Cochera cubierta para 3 vehículos • Lavadero cubierto • Fondo libre con una hermosa piscina. COMODIDADES PLANTA ALTA CASA: 3 Dormitorios en suite con vestidor, balcón y baño completo, la suite principal cuenta antebaño con doble bacha y jacuzzi. COMODIDADES PLANTA BAJA QUINCHO: Ambiente amplio para reuniones con una barra y parrilla • Dormitorio • Baño completo. COMODIDADES PLANTA ALTA QUINCHO: Salon libre especial para playroom, gimnasio o dependencia. INFO: Esta propiedad realmente lo tiene todo, empezando por una ubicacion privilegiada en nuestra ciudad, excelente calidad constructiva y detalles de calidad en cada ambiente. Los ambientes son muy comodos, bien pensados para el dia a dia y tambien para reuniones, todos sus dormitorios son en suite, muy luminosa, calefaccion por radiadores, la cochera es muy comoda con acceso directo al parque. El parque esta pensado para relajar en tus momentos libres, con hermosa vegetacion, sector semicubierto con mesa para disfrutar el verano al aire libre, la piscina, ademas un sector con fogonero y horno de barro. El quincho es muy comodo para reuniones grandes, con todo lo que podes necesitar, las imagenes lo dicen todo! SERVICIOS: Luz • Agua • Cloacas • Gas Natural. UBICACION: Céntrica. ver mapa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colonizadores) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Sano y Natural4 min · 247 m
America Shopping · 12 de Abril 2495 min · 313 m
Supermercado 2076 min · 377 m
Educacion · 23 en la zona
PRIV. SAN JOSE 112 · inicial/primaria · privada1 min · 71 m
OPORTUNIDADES COLON · adultos · publica1 min · 88 m
PRIV. MADRE ISABEL FERNANDEZ D-204 · secundaria · privada1 min · 89 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Colonizadores6 min · 356 m
San Martin7 min · 443 m
Plazoleta Cristobal Colon9 min · 576 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN MIGUEL - BARRIO NORTE · centro de salud · publico8 min · 492 m
CONSULTORIO MEDICO DR. ARTECHE ELIAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 542 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA ENDOSCOPICA · centro de salud · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de un ambiente en Colon esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GOUCHON 225 ENTRE SARMIENTO Y LAVALLE , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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