P Proppies
Casa en venta en Colon · 1 ambiente
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Colon · 1 ambiente

Complejo con casas y 5 departamentos - colon

COMBATIENTES DE MALVINAS 181 ENTRE TRES DE FEBRERO Y LAVALLE , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
306 m²
Sup. total
516 m²

Precio frente a los parecidos de Colon

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 2% menos que lo normal entre los 6 casas de 1 ambiente en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de COMBATIENTES DE MALVINAS 181 ENTRE TRES DE FEBRERO Y LAVALLE , Colon.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 817lo normal · 8371.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 43 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 256.255
Tamaño normal
263 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COMPLEJO EN VENTA El complejo se encuentra conformado por una cochera cubierta para 5 vehiculos, 1 Departamento monoambiente, 4 Departamentos de tres ambientes y 1 Casa al fondo. COMODIDADES MONOAMBIENTE: Ambiente unico con living comedor con cocina y dormitorio- Baño completo. COMODIDADES DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES: Living comedor con cocina- 2 Dormitorios- Baño completo. COMODIDADES CASA: Living comedor con cocina- 3 Dormitorios- Baño completo- Lavadero. NOTA: Las bases de la cochera estan preparadas para poder construir arriba- El gas pasa por la puerta pero no esta conectado. MEDIDAS LOTE FRENTE: 12MTS. FONDO: 43MTS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Mayorista11 min · 721 m
Dia13 min · 846 m
Dietetica Colon15 min · 967 m
Educacion · 12 en la zona
PRIV. RAYO DE LUZ ESPECIAL 2 · especial · privada7 min · 431 m
EMILIO GOUCHON 82 · inicial/primaria · publica11 min · 731 m
PRIV. MADRE ISABEL FERNANDEZ D-204 · secundaria · privada12 min · 771 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentina9 min · 575 m
Plaza de los Colonizadores12 min · 794 m
Salud
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN MIGUEL - BARRIO NORTE · centro de salud · publico10 min · 609 m
CLINICA HOSPITAL PRIVADO RIO URUGUAY · hospital/clinica · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de un ambiente en Colon esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COMBATIENTES DE MALVINAS 181 ENTRE TRES DE FEBRERO Y LAVALLE , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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