P Proppies
Casa en venta en Colon · 1 ambiente
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Colon · 1 ambiente

Imponente casa en esquina en los bretes

Los Bretes , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
13.769 m²
Sup. total
137 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

[PERNORENZI-60] PROPIEDAD A ESTRENAR EN BARRIO LOS BRETES. Ubicada sobre Boulevard principal del barrio. Casa en 2 plantas: Planta baja: Hall de ingreso, living/comedor, cocina zonificada, baño social, lavadero y suite principal con baño completo y vestidor. Cochera cubierta doble, y galería/quincho con parrilla. Planta alta: 2 dormitorios, baño completo y terraza. Detalles y materiales de primera calidad, pisos porcelanatos, aberturas con vidrios DVH, sanitarios y griferias completos, iluminación led, artefactos a gas natural instalados, calefacción con radiadores de agua y caldera, aires acondicionados instalados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Dia1 min · 56 m
Dietetica Colon3 min · 163 m
Santa Rita6 min · 382 m
Educacion · 23 en la zona
HERMINIO JUAN QUIROS TECNICA 1 · secundaria · publica4 min · 225 m
CANONIGO NARCISO GOIBURU TECNICA 2 · secundaria · publica4 min · 226 m
AULA TALLER MOVIL 16 · adultos · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentina5 min · 295 m
Plaza Washigton12 min · 755 m
Plaza Artigas13 min · 829 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA HOSPITAL PRIVADO RIO URUGUAY · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN MIGUEL - BARRIO NORTE · centro de salud · publico5 min · 328 m
C.A.P.S. DR. MARIANO PEDRO REBORD · centro de salud · publico9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de un ambiente en Colon esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Bretes , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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