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Casa en venta en Colon · 1 ambiente
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Colon · 1 ambiente

Complejo hermoso con 8 departamentos y pileta - colon entre ríos

BARRIO URUGUAÍ, TALA ESQUINA ESPINILLO COMPLEJO TURISTICO , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1.596 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

COMPLEJO IMPECABLE COMPLETAMENTE AMOBLADO El complejo se encuentra conformado por 8 cabañas de material. y una recepción con un baño. COMODIDADES 4 CABAñAS: Living comedor, Cocina, 2 Dormitorios, Baño completo, Galería, Aire frio calor, Techo con yeso a mano. COMODIDADES 4 CABAñAS: Living comedor con cocina integrada, 1 Dormitorio, Baño completo, Galeria, Aire frio calor, Techo con yeso a mano. NOTA: Tambien hay un departamento a terminar con living comedor con cocina y baño abajo, y un dormitorio en planta alta. ADICIONALES: Pileta de 6x13mts y 1.40mts de profundidad con bomba.,Luz trifasica, Bomba sumergible, 3 pozos ciegos, Griferia fv, Caños de termofusion, Parrillas, Cocheras cubiertas. MEDIDAS LOTE FRENTE: 21.20 MTS. FONDO: 38 MTS. Son 2 lotes de 798 mts2 cada uno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Center9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de un ambiente en Colon esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARRIO URUGUAÍ, TALA ESQUINA ESPINILLO COMPLEJO TURISTICO , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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