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Casa en venta en Colon · 0 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Colon · 0 ambientes

Complejo con piscina zona termas - colon

BALCARCE 670 ENTRE CEPEDA Y VIOLLAZ , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
0
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
433 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colon

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 14% menos que lo normal entre los 21 casas parecidos en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de BALCARCE 670 ENTRE CEPEDA Y VIOLLAZ , Colon.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 8931.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 232.143
Tamaño normal
242 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COMPLEJO COMPUESTO POR 5 UNIDADES FUNCIONALES + QUINCHO CUBIERTO CASA PRINCIPAL AL FONDO EN PLANTA BAJA: Living comedor con cocina- 2 Dormitorios • Baño completo • Suite con hidro • Patio • Amplio lavadero cubierto. 3 DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE EN PLANTA ALTA: Ambiente único con cocina y baño. DEPARTAMENTO AL FRENTE EN PLANTA BAJA: Living comedor con cocina- 1 Dormitorio amplio- Baño completo. QUINCHO: Amplio salón cubierto con baño completo, con posibilidad de utilizarlo como quincho, desayunador común, o hacer otro departamento INFO: Además cuenta con una piscina de 7x4 en primer piso con amplio deck de pvc, espacio de cocheras, sector de parrillas. Hermosa arboleda y todo tipo de plantas que embellecen el lugar. Cuarto guarda útiles. Riego automático. SERVICIOS: Luz • Agua • Cloacas • Gas Natural. AMOBLAMIENTO: El valor publicado no incluye el amoblamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Mayorista9 min · 575 m
Super Center12 min · 763 m
Dia13 min · 833 m
Educacion · 6 en la zona
PRIV. RAYO DE LUZ ESPECIAL 2 · especial · privada6 min · 378 m
EMILIO GOUCHON 82 · inicial/primaria · publica10 min · 624 m
HERMINIO JUAN QUIROS TECNICA 1 · secundaria · publica15 min · 964 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentina9 min · 607 m
Salud
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN MIGUEL - BARRIO NORTE · centro de salud · publico12 min · 736 m
CLINICA HOSPITAL PRIVADO RIO URUGUAY · hospital/clinica · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de un ambiente en Colon esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BALCARCE 670 ENTRE CEPEDA Y VIOLLAZ , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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