venta
USD 1.700.000
Terreno · 143000m²
Campana · 143000 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Campana
Fracción en venta. 11 has. 600 metros de frente al río parana guazú.
Rio Parana Guazu Km 182 y Ruta 45 s/n , Campana · Campana, Campana, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. total
- 110.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Campana, 110000 m², USD 860.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 89,7% por debajo de la mediana del set (USD 8.347.184): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 70 de la mediana (-88,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 8.347.184
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 100000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Campana
Descripcion
Fracción de 11 hectáreas en Venta, con 600 metros de frente al rio Parana Guazu, km 182, y 600 metros de frente a ruta 45, camino a Ibicuy.
Interesante fracción para empresas areneras.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 7.537.573/mes
Necesitas ingresos por $ 30.150.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Campana
- Mediana del barrio
- USD 41.000
- Avisos relevados
- 1.014
- Esta propiedad
- USD 860.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Campana es USD 41.000, tomando los 1.014 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Rio Parana Guazu Km 182 y Ruta 45 s/n , Campana, Campana, Campana, Entre Rios
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