Propiedad en venta en Villa Rivera Indarte
Propiedad en venta
USD 275.000

Propiedad en venta en Villa Rivera Indarte

Galpón en venta en zona norte – av. ricardo rojas | 730 m² | 2213 m² de terreno

Avenida Ricardo Rojas 9661 , Villa Rivera Indarte · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
731 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Rivera Indarte, USD 275.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 439,2% por encima de la mediana del set (USD 51.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
650 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Rivera Indarte

Descripcion

Galpón en venta en Zona Norte Av. Ricardo Rojas | 730 m² | 2213 m² de terreno Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, accesibilidad y posibilidades de crecimiento. Sobre Av. Ricardo Rojas al 9600, en zona norte de Córdoba, se ofrece este inmueble compuesto por dos lotes contiguos, con una superficie total de 2.213 m² y 731 m² cubiertos. La propiedad cuenta con un amplio galpón, sector de oficinas desarrollado en dos plantas y baños, combinando en un mismo lugar superficie operativa y espacios administrativos. Por sus dimensiones y características, presenta múltiples posibilidades de uso: depósito, logística, taller, industria liviana, base operativa o inversión con potencial de desarrollo futuro. Ubicación estratégica Ubicado directamente sobre Av. Ricardo Rojas, con excelente conectividad hacia Av. Circunvalación y rápido acceso a diferentes puntos de Córdoba y principales corredores logísticos. Características * Terreno total: 2.213 m² * Superficie cubierta: 731 m² * Dos lotes contiguos * Galpón de amplias dimensiones * Oficinas distribuidas en dos plantas. * Baños * Amplio frente con espacio para estacionamiento y accesibilidad * Excelente conexión con Circunvalación Valor: USD 275.000 Más de 2.200 m² de terreno sobre una ubicación estratégica de zona norte. Una alternativa atractiva tanto para una empresa que busca instalar o ampliar su operación como para quien busca una propiedad con superficie y potencial de desarrollo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.896/mes

Necesitas ingresos por $ 9.623.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ricardo Rojas 9661 , Villa Rivera Indarte, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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