Propiedad en venta en Villa Cornu
Propiedad en venta
USD 299.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Villa Cornu

Terreno para desarrollistas sobre donato alvarez 9590 - córdoba

Tte. Gral. Donato Alvarez 9546, X5147IHO Córdoba, Argentina , Villa Allende · Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.600 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión | Lote de 2.600 m² en Villa Allende Ubicación estratégica sobre Av. Donato Álvarez | Zona comercial Excelente oportunidad para inversores, desarrollistas y empresas que buscan posicionarse en una zona comercial de gran atractivo en Villa Allende, Córdoba. El terreno cuenta con una superficie de **2.600 m²**, ubicado sobre la calle Donato Álvarez, en un sector con potencial para el desarrollo de proyectos comerciales y de inversión. Su ubicación estratégica y amplitud de superficie lo convierten en una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida, sujeto a la normativa urbanística vigente. **Ideal para evaluar proyectos como:** • Locales y paseos comerciales. • Centros de servicios. • Desarrollos comerciales. • Proyectos de inversión inmobiliaria. Una oportunidad para analizar el potencial de una ubicación estratégica y proyectar el próximo desarrollo de la zona. Mudafy Pulso | Real Estate Contactanos para recibir más información, conocer las características del terreno y evaluar su potencial de desarrollo. Invertí en ubicación. Proyectá crecimiento. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Pulso se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 318.585 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 19.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 318.585
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Cornu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Vergel10 min · 632 m
Calito10 min · 644 m
Prospero10 min · 656 m
Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 16 MARIA SALEME de BURNICHON · secundaria · publica12 min · 777 m
JARDIN MUNICIPAL TRAVESURAS · inicial · publica12 min · 795 m
JARDIN MUNICIPAL CAPULLITOS · inicial · publica13 min · 805 m
Espacios verdes
Plaza Villa Cornu8 min · 511 m
Parque Educativo Noroeste11 min · 688 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico9 min · 575 m
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico11 min · 734 m
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.5% total
USD 299.000USD 289.00008 de nov de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 289.000 → USD 299.000+3.46%

Ubicacion

Tte. Gral. Donato Alvarez 9546, X5147IHO Córdoba, Argentina , Villa Allende, Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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