Propiedad en venta en Villa Allende Parque

[MLESTUDIOI-765] ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA ALLENDE PARQUE! LOTE DE 640 M² CON CASA Y EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO! Presento una excelente oportunidad inmobiliaria en Barrio Villa Allende Parque, Córdoba. Un amplio terreno con mejoras habitables y excelentes indicadores urbanísticos, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo residencial. "PUNTOS DESTACADOS" Precio: USD 49.999. Documentación: con escritura al día. Superficie del Lote: 640 m² (15 m de frente x 42,7 m de fondo aprox.). Superficie Cubierta (Mejoras): 97 m². Ubicación: Arroyo Cabral 8264, B° Villa Allende Parque, Córdoba. "DETALLE DE LA PROPIEDAD Y MEJORAS" Casa (31 años de antigüedad): 2 dormitorios Baño completo Living comedor Cocina Galería semicubierta Estado del terreno: totalmente desmalezado y delimitado. "SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA" Servicios activos: agua de red y energía eléctrica. Sistema cloacal: pozo de 23 metros. Entorno: calle de asfalto con cordón cuneta. "UBICACIÓN Y ENTORNO" A 4 cuadras de Av. Donato Álvarez. A 6 cuadras de Av. Ricardo Bodereau. Orientación: suroeste. Zona residencial tranquila y consolidada. "POTENCIAL CONSTRUCTIVO / DATOS URBANÍSTICOS" Perfil de la zona: F3. FOS: 60%. FOT: 1. Altura máxima permitida: 10,5 metros (planta baja + 2 pisos). Densidad: 1 unidad edilicia por cada 250 m² de superficie de parcela. Restricción: actividad industrial de máxima restricción. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para coordinar una visita o recibir más información. Contacto: Esteban Cuello | Agente Inmobiliario de M&L Teléfono: E-mail: Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.