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Propiedad en venta en Villa Allende Parque
Terreno en cordoba capital
Terreno en Venta 800 m2 | Villa Allende Parque , Córdoba · Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Propiedad en Villa Allende Parque, USD 55.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 48.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,8% desde el 25/09/2026 (de USD 56.000 a USD 55.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 56.000 → USD 55.000-1.79%
Ubicacion
Terreno en Venta 800 m2 | Villa Allende Parque , Córdoba, Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba