Colonia Impira, Cañada de Gómez , Córdoba · Manantiales II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Descripcion
Century 21 ofrece lote de 1.500 m² con excelente vista – La Cascada Country Golf, Manantiales II – Córdoba Capital
Viví la experiencia de uno de los barrios privados más prestigiosos del sur de Córdoba.
Este amplio lote de 1.500 m², ubicado en la Etapa 2, ofrece una excelente vista abierta y la privacidad que solo un terreno de estas dimensiones puede darle a tu proyecto.
El lote está en una zona tranquila y consolidada del barrio, ideal para proyectar la casa que siempre soñaste: amplia, luminosa y conectada con el paisaje natural que rodea todo el desarrollo.
El barrio:
• Cancha de golf de 9 hoyos con driving range y putting green, integrada al paisaje
• Club House con gimnasio, pileta, vestuarios, SUM y galería
• Canchas de tenis, pádel y fútbol
• Restaurante y drugstore internos
• Seguridad 24 hs, control de accesos, doble alambrado perimetral con cerco eléctrico y cámaras
• Servicios subterráneos (agua, luz, gas natural, cloacas) y calles pavimentadas
• Plazas, espacios verdes y paisajismo de primer nivel
La ubicación:
Dentro de Manantiales II, el desarrollo integral de Grupo Edisur que ya alberga a más de 15.000 vecinos, con rápido acceso al centro de la ciudad gracias a la conexión vial bajo Av.
Circunvalación.
Cercano a colegios, corredores comerciales y servicios.
Una oportunidad única para construir tu hogar en un entorno de naturaleza, seguridad y calidad de vida, o como inversión en una zona de alta demanda y excelente proyección de valorización.
Coordiná tu visita y conocé este lote en persona.
Angelina Morelli Matrícula CPI 7963
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.