Propiedad en venta

USD 41.000

= $ 63,3 M

Cuota UVA desde $ 359.349/mes · ingresos $ 1,4 M

Propiedad en venta en Cuestas de Manantiales

Lote en cuestas de manantiales

Mza 89 Lote 13 , Cuestas De Manantiales · Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 10 dias

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cuestas de Manantiales, USD 41.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 01/10/2026 (de USD 41.500 a USD 41.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 58
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 164
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 58 propiedades similares

en Cuestas de Manantiales

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA comercializa lote en " Cuestas de Manantiales " Ubicado en Manantiales II Manzana 89 Lote 13 * Tiene 250 mts (10 mts de frente x 25 mts de fondo) * RESIDENCIAL * Lote CENTRAL * Documentación: Boleto de Compraventa * SERVICIOS: Agua, Luz, Seguridad (Gas Natural y Cloacas en trámite) "Cuestas de Manantiales, nuevo barrio ubicado en Manantiales, con lotes desde 250 m2. Con espacios verdes, infraestructura integral subterránea y seguridad integral Manantiales. Una propuesta ideal para empezar una familia o invertir en la zona suroeste de la ciudad." ORGANICEMOS UNA VISITA Contamos con mas de 30 lotes en todos los micro barrios de Manantiales II

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.685

Precio del aviso: USD 41.000
Escritura y honorarios~2%: USD 992
Sellos y tasas~0.5%: USD 205
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.349/mes

Necesitas ingresos por $ 1.437.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

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Espacios verdes · 4 en la zona

mza 228 min · 493 m

mza 2512 min · 800 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total

01 de oct de 2026USD 41.500 → USD 41.000-1.20%

Ubicacion

Mza 89 Lote 13 , Cuestas De Manantiales, Cuestas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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