P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 94.000
= $ 148,6 M
Cuota UVA desde $ 844.165/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro

Local comercial con escritura en centro renovado a nuevo

Rivera Indarte 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
179 m²

Descripcion

Local comercial renovado a nuevo ubicado en zona comercial de la Ciudad de Córdoba. Dentro de Galería Cervantes (nro 26) Ubicado sobre la peatonal de calle Rivera Indarte en GALERIA CERVANTES, zona de comercios. Excelente ubicación para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial/gastronómica. A media cuadra de Av Colón, a media cuadra de Av Gral Paz. A 6 cuadras del Patio Olmos Shopping. El mismo se distribuye en planta alta y cuenta con: Doble ingresos por escaleras. 130m2 de local comercial con pisos flotantes de SPC VINILICO. 179m2 totales Iluminación LED 2 baños Sala de reunion con pisos alfombrados reciclados a nuevo. 2do piso: Comedor con cocina. Salida a la azotea propia Asador propio LOCAL COMERCIAL RECICLADO TOTALMENTE A NUEVO -PISOS -CAÑERÍAS -INSTALACIONES ELÉCTRICAS (trifasica) -TECHO IMPERMEABILIZADO -VIDRIADO. ACTUALMENTE ALQUILADO: 2 años de contrato, actualizaciones cada 3 meses por IPC. Finaliza en Enero 2028. Documentación: ESCRITURA Cuenta con planos. Comunicate con nosotros y vamos a conocerlo. CPI 7364

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.157 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 844.165 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.157
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~0.5%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.165/mes

Necesitas ingresos por $ 3.376.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 122 m
Carrefour Express3 min · 171 m
Shopping Center Planeta3 min · 206 m
Educacion · 106 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica3 min · 194 m
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada3 min · 206 m
INSTITUTO CEBA · adultos · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plantas2 min · 108 m
Plazoleta de La Merced4 min · 282 m
Plaza San Martin5 min · 337 m
Salud · 95 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO MEDICO PRIVADO H. MONSERRATT · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado2 min · 113 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera Indarte 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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