P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 55.000
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.929/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en Centro

Oficinas de jerarquía en venta en zona de tribunales

Ayacucho 300, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 55.000 (comparada contra 501 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
501
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.351
Mediana m²
37 m²
Comparar con 501 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta Oficina con excelente ubicación sobre la calle Ayacucho, entre las calles Bv. San Juan y Av. Duarte Quirós, a metros de Tribunales, Municipalidad de Córdoba, Afip. Características de la Oficina Edificio de Jerarquía. Doble ingreso controlado. Seguridad 24 hs. Amplia recepción con sala de espera. Dos ascensores automáticos. Baulera cerrada en subsuelo. Sala de Reunión de uso común equipada, de uso gratuito. Oficina 36 m2 propios + 5 mts propios baulera. Planta libre flexible. Pisos de madera flotante importados. Artefactos de iluminación led. Muros y techos recién pintados. Todos los servicios. Escritura. Contrato de Alquiler con muy buena renta NO DUDES EN CONSULTARNOS WhatsApp CPI 5509 Ambientes: Recepción Sala de reuniones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 300, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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