Propiedad en venta

USD 36.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 55,6 M

Cuota UVA desde $ 316.078/mes · ingresos $ 1,3 M

Propiedad en venta en Centro

¡venta! oficina – excelente ubicación ¡a metros de la cañada!

Rioja al 400 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 36.000 (comparada contra 697 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 697
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.314
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 697 propiedades similares

en Centro

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Oficina en Venta Excelente Ubicación | Rioja al 400, a metros de La Cañada. Ubicada en City III, edificio de oficinas comerciales, estudios jurídicos y contables, entre otros. Disposición: • Monoambiente de 50m2 • 1 Baño • Kitchenette • 6o piso El Edificio cuenta con los siguientes ameneties: • áreas de servicios, QUINCHO/SALA DE REUNIONES en PB. • Acceso por escaleras y ascensores • Patio • Seguridad y vigilancia de 08:00h a 20:00h Expensas: $200.000, incluyen luz/agua/imp. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.358

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2%: USD 871
Sellos y tasas~0.5%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 316.078/mes

Necesitas ingresos por $ 1.264.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 400 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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