Propiedad en venta en Camino A 60 Cuadras
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en Camino A 60 Cuadras

Galpones en venta | 480 m² | b° ferreyra

11 De Septiembre 5000, Camino A 60 Cuadras · Camino A 60 Cuadras, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
630 m²
Sup. total
480 m²

Descripcion

GALPONES EN VENTA | 480 M² | USD 175.000 CADA UNO Excelente oportunidad de inversión y desarrollo industrial. Se ofrecen dos galpones en venta, ideales para fábricas, depósitos, centros de distribución o actividades comerciales e industriales. Cada unidad cuenta con una superficie de terreno de 480 m² (15 x 32 metros) y aproximadamente 630 m² cubiertos, con una estructura funcional y preparada para diferentes tipos de actividad. Características constructivas y distribución: Techo parabólico. Paredes de ladrillo block. Altura aproximada de 5,50 metros. Portón corredizo doble, apto para ingreso de camiones. Oficina administrativa. Baño. Vestuario. Instalación eléctrica trifásica. Agua y demás servicios. Plano aprobado. Escritura en condominio. El predio cuenta con espacio de estacionamiento para autos y camiones. Actualmente se están realizando mejoras en la infraestructura, incluyendo el adoquinado de las calles internas. Disponibilidad: Una unidad disponible para ocupación inmediata. Una unidad actualmente alquilada, ideal para quien busca una inversión con renta activa. Precio: USD 175.000 por unidad. Una propuesta ideal para empresas, inversores o industrias que buscan infraestructura, espacio de maniobra y potencial de crecimiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CPI 7364 | Grupo Forte Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Cancha de Futbol Cañuelas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MARIA DEL TRANSITO CABANILLAS (Bº EL QUEBRACHO) · primaria · publica10 min · 655 m
J.DE INF. FERNANDO CHACARELLI · inicial · publica11 min · 689 m
ESCUELA PROFESOR MIGUEL LUCIANI · primaria · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
Cancha de Futbol Cañuelas12 min · 737 m
Plaza Rene Favaloro13 min · 837 m
Salud
UPAS N° 34 - BARRIO CAMINO 60 CUADRAS · centro de salud · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre 5000, Camino A 60 Cuadras, Camino A 60 Cuadras, Cordoba, Provincia de Cordoba

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