Propiedad en venta en Camino A 60 Cuadras

Galpón con Oficinas en Venta Ideal Empresa Industrial o Logística ¿Buscás espacio para operar, almacenar o expandir tu empresa? Esta propiedad combina un galpón de gran altura con oficinas funcionales, ubicada estratégicamente en B° Cárcano, a metros de Circunvalación. Se encuentra en una zona industrial consolidada, rodeada de empresas activas, con excelente accesibilidad y más de 4.700 m² de terreno. Actualmente alquilado hasta julio 2026 Ideal para inversión con renta asegurada. Ubicación Estratégica Dirección: Av. 11 de Septiembre B° Cárcano (Ex Camino a 60 Cuadras) A metros de Circunvalación Zona industrial Fácil acceso vehicular y conexión con rutas principales Características Generales Terreno: 4.700 m² útiles + sector adicional junto a vías (total 5.540 m²) Superficie cubierta total: 430 m² Galpón: 300 m² (13,4 x 22,3 m) Oficinas PB: 65 m² Oficinas PA: 65 m² Altura del galpón: 8 m Diseñado para incorporar entrepiso Dimensiones del terreno: 42 m de frente x 100 m de fondo Orientación norte-sur: ideal para ventilación y eficiencia térmica Oficinas y Equipamiento Oficina PB con kitchenette y baño privado Oficina PA con kitchenette, vestidor y baño completo Baños en PA con duchas, inodoros, lavamanos y mingitorios Pisos cerámicos en oficinas Entrada independiente para personal Alarma doble: sistema independiente para oficinas y nave Galpón y Accesos Entrada para camiones Piso de cemento alisado de alta resistencia Doble portón (reja + chapa) para ventilación y seguridad Carpintería de aluminio Categoría Patrón 4 Documentación Planos aprobados por: Colegio de Arquitectos Municipalidad de Córdoba Dirección Provincial de Vialidad Entorno Industrial Todos los vecinos son industrias activas Ideal para: Depósito logístico Producción o manufactura Base operativa con oficinas administrativas Emprendimiento mixto industrial/comercial Consultanos para más información o para coordinar una visita personalizada.