Propiedad en venta

USD 35.000

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 306.682/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Alberdi

Lote zona alberdi - ideal inversores

Enrique Tornú 2400, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 154 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 35.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 573
Mediana m²: 155 m²

Comparar con 113 propiedades similares

en Alberdi

Descripcion

MARTÍNEZ DALKE & ASOC. | Broker Inmobiliario LOTE EN VENTA BARRIO MARECHAL | Córdoba Capital Dr. Enrique Tornú esquina Pedro Chutro· Barrio Marechal Ideal inversores. Lote urbano con normativa de densificación, apto para construcción en altura sin límite de unidades funcionales con factibilidad cloacal. El lote:154 m² · Ubicación en esquina Apto vivienda individual y colectiva · Zona E Sin límite de unidades funcionales (con factibilidad cloacal) FOS 70% · FOT 2,0 · Altura máx. 12 m · PB + 3 pisos · Ord. 8256/86 · Art. 51 Escritura disponible · Construcción existente a reciclar o demoler Capacidad constructiva: Hasta 308 m² totales edificables · Ideal para 4 a 6 departamentos *Sujeto a prefactibilidad municipal Precio: U$D 35.000 Consultanos por WhatsApp al MARTÍNEZ DALKE & ASOC. | CPCPI 2119 BARRIO MARECHAL · CÓRDOBA CAPITAL · ZONA SUR · VILLA PÁEZ · ALBERDI · CIRCUNVALACIÓN · LOTE EN VENTA · DESARROLLO INMOBILIARIO · ZONA E · FOT 2 · INVERSIÓN

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Lucy5 min · 333 m

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Vea12 min · 792 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Tornú 2400, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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