Propiedad en venta en Alberdi

Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores. Terreno ubicado sobre calle Santa Rosa al 2234, en Barrio Alberdi, uno de los sectores con mayor demanda habitacional de Córdoba Capital y con excelente conectividad hacia el centro y distintos puntos de la ciudad. El inmueble cuenta actualmente con una construcción existente a demoler, por lo que el valor de la propiedad radica principalmente en su potencial de desarrollo y en las características urbanísticas del terreno. El lote posee una superficie total de 400 m2, con 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una excelente relación entre superficie, frente y capacidad constructiva. Superficie total: 400 m2 Frente: 10 metros Fondo: 40 metros Según normativa vigente, permite desarrollar Planta Baja más 5 pisos, constituyendo una alternativa ideal para proyectos de vivienda colectiva en una ubicación estratégica de la ciudad. Su emplazamiento sobre calle Santa Rosa, a una cuadra de Avenida Colón, garantiza una rápida conexión con el área central, transporte público, centros educativos, comercios y servicios. Características destacadas: ? Terreno de 400 m2 ? 10 metros de frente ? Construcción existente a demoler ? Potencial para Planta Baja + 5 pisos ? Excelente conectividad ? Zona de alta demanda habitacional ? Escritura mediante tracto abreviado Una excelente oportunidad para desarrollistas que buscan generar vivienda colectiva en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Córdoba Capital.