Propiedad en venta

USD 75.500

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 116,5 M

Cuota UVA desde $ 661.729/mes · ingresos $ 2,6 M

Propiedad en venta en Abras De Manantiales

Lote en abras de manantiales

Manzana 10 Lote 17 , Abras De Manantiales · Abras De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 11 dias

Sup. cubierta: 321 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abras De Manantiales, USD 75.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: Suba de 0,1% desde el 01/10/2026 (de USD 75.400 a USD 75.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 189
Mediana m²: 306 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Abras De Manantiales

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente Lote en ABRAS DE MANANTIALES Ubicado en Manantiales II Manzana 10 Lote 17 (manzana actual) * 321 mts (12 x 26,75) * APTO DUPLEX * Excelente ubicación, CENTRAL * DOCUMENTACIÓN: Boleto de Compraventa * Servicios: Agua, Luz, Gas Natural, Cloacas, Asfalto, Seguridad. " Abras de Manantiales en el Corazón de Manantiales II. Es un barrio residencial que ofrece un mix orientado al uso residencial, comercial y la construcción de dúplex. Cuenta con instalaciones subterráneas de servicios, espacios sociales como un SUM, ingreso jerarquizado, plazas y su propio sector de comercios." CONSULTANOS ¡ORGANICEMOS UNA VISITA Contamos con opciones en todos los micro barrios de Manantiales II, consúltanos !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.446

Precio del aviso: USD 75.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.827
Sellos y tasas~0.5%: USD 378
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.741

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.729/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado HH12 min · 748 m

Educacion

COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m

Espacios verdes · 10 en la zona

mza 253 min · 163 m

mza 225 min · 323 m

manzana 577 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.1% total

01 de oct de 2026USD 75.400 → USD 75.500+0.13%

Ubicacion

Manzana 10 Lote 17 , Abras De Manantiales, Abras De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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