Venta de oficina divisble en microcentro

Venta de oficina divisble en microcentro

Paraná 100, San Nicolás · CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
26 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Santiago Villanueva VENTA OFICINA DIVISIBLE EN MICROCENTRO • SAN NICOLAS OFICINA DE 26 METROS CUADRADOS UBICADA EN CALLE PARANA ESQUINA MITRE Ubicada a metros del Congreso de la Nación, en una edificio exclusivo de oficinas. A pocas cuadras del Obelisco y con excelente conectividad en transporte público, esta oficina de 26 m² ofrece una distribución inteligente que permite diferenciar el área de recepción del espacio de atención a clientes. Ideal para profesionales independientes o pequeñas empresas que buscan una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Expensas: $80.000/mes Superficie: 26 m² Características: -Superficie de 26 m² dividida con posibilidad de unificar. -Muy buen estado de conservación. -Acceso las 24 horas. -Edificio con encargado y cámaras de vigilancia las 24 horas. -Zona estratégica con excelente conectividad, rodeada de comercios y transporte público. Ideal para oficina o estudios profesionales. ¿Querés conocerla? Escribime y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Supermercado Coto2 min · 115 m
Los Hermanos · Uruguay 522 min · 135 m
Los buenos muchachos · Montevideo 1572 min · 143 m
Educacion · 102 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada1 min · 28 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada1 min · 95 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plazoleta del Mercado Modelo3 min · 174 m
Plaza Lorea3 min · 180 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 227 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 114 m
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 146 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 100, San Nicolás, CABA

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USD 17.000
Propiedad en venta
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