Venta oficina 122 m retiro totalmente amoblada

Venta oficina 122 m retiro totalmente amoblada

Paraguay 800, Retiro · CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
134 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Gabriela Beatriz Pereyra VENTA | OFICINA PREMIUM DE 122 M² | RETIRO | TOTALMENTE AMOBLADA Tu próximo proyecto no tiene por qué empezar de cero: en un momento en el que la presencialidad, el encuentro y el trabajo en equipo vuelven a ocupar un lugar central, esta oficina ofrece algo difícil de encontrar: Una oficina lista para recibir a tu equipo, atender a tus clientes y poner en marcha tu próximo proyecto. Ubicada sobre Paraguay al 800, entre Esmeralda y Suipacha, en un estratégico 7° piso con vistas abiertas hacia el centro porteño. Su distribución permite combinar perfectamente el trabajo colaborativo, las reuniones y la privacidad que requieren determinadas tareas: • Amplia recepción • Gran sala de reuniones • Sector de trabajo con boxes individuales, ideal para equipos • 3 oficinas independientes, dos de ellas cercanas al espacio compartido, y una tercera de dimensiones más amplia, todas con ventana lateral. • Sector de archivo • Kitchenette • Baño completo con ducha • Toilette La oficina se encuentra totalmente amoblada, con una estética profesional y funcional. Los pisos de porcelanato simil madera recorren todos los ambientes, mientras que la iluminación natural proveniente del frente y de los ventanales laterales genera espacios luminosos y favorece una excelente ventilación cruzada. Posee equipos de aires acondicionados frío/calor, iluminación y tablero eléctrico actualizado. El edificio está desarrollado íntegramente para oficinas, cuenta con: • 3 ascensores amplios y cómodos • Tótem de seguridad • Portero eléctrico con apertura automática desde la oficina Retiro sigue siendo uno de los puntos estratégicos de Buenos Aires para desarrollar negocios. Su cercanía con el centro, Catalinas, Microcentro y las principales vías de acceso permite conectar rápidamente con diferentes puntos de la ciudad. Coordinemos una visita y conocé personalmente todo lo que este espacio tiene para ofrecer! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Santa Fe) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 118 en la zona
Buenos Aires Bakery · Paraguay 9001 min · 37 m
Bagels & Bagels1 min · 63 m
Carrefour Express · Paraguay 9191 min · 73 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 48 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada3 min · 188 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Provincia de Santa Fe3 min · 205 m
Provincia de Santiago del Estero3 min · 211 m
Plazoleta Suipacha4 min · 259 m
Salud · 71 en la zona
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO MEDICO HAIR RECOVERY ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 122 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 800, Retiro, CABA

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USD 195.000
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