Oficina en venta a estrenar icon cabildo amenities

Oficina en venta a estrenar icon cabildo amenities

Avenida Cabildo 3500, Núñez · CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
75 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Emiliano Di Vecchia Oficina en Venta a Estrenar Icon Cabildo con balcón Orientación Este y Amenities. Oportunidad para invertir en una unidad a estrenar en ICON Cabildo, un edificio corporativo de categoría sobre uno de los corredores comerciales más demandados del norte de la Ciudad. Gran conectividad con los medios de transporte. LA UNIDAD 74 m² totales, a estrenar Planta adaptable a distintas configuraciones de trabajo Office con kitchenette equipada con anafe y bacha, mesada de granito con bajo mesada y alacenas Baño completo Tablero eléctrico independiente, instalación trifásica y canalizaciones para datos Preinstalación para aire acondicionado frío/calor EL EDIFICIO 16 plantas con fachada vidriada DVH Microcine Laundry 3 ascensores de última generación Hall corporativo con control de acceso 3 salas de reuniones modulares, jardín y espacio para cafetería Local comercial en planta baja 2 subsuelos de estacionamiento Protección contra incendios, escalera presurizada y previsión para grupo electrógeno RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.531 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.531/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Darwin Passaponti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 3500, Núñez, CABA

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USD 229.000
Propiedad en venta
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